I servizi di portineria consistono nel mantenimento della corretta condizione di un edificio o di una comunità di quartiere. Questi servizi dipendono dalle esigenze dei componenti di detto edificio, sia esso un gruppo di uffici o un singolo edificio residenziale.
In questo articolo ti raccontiamo nel dettaglio tutte le caratteristiche dei servizi di portineria e di pulizia di condomini e quali sono le funzioni e i compiti svolti da un addetto durante la sua giornata lavorativa.
Chi ha bisogno della pulizia del condominio?
I servizi di portineria ci fanno pensare in un primo momento a un condominio costituito da numerosi appartamenti. Tuttavia, i servizi di portineria possono essere richiesti in qualsiasi tipo di edificio che necessiti di una persona incaricata di svolgere una serie di compiti e, principalmente, di controllare le persone che entrano ed escono.
Di solito i servizi di portineria vengono richiesti in:
- Residence con ville indipendenti
- Condomini
- Edifici adibiti a uffici
Differenze tra custode e addetto alla pulizia del condominio
tra le principali differenze possiamo citare il fatto che i custodi abitino nello stesso edificio all’interno del condominio in cui lavorano. È molto comune che partecipino alle emergenze, nel caso in cui si verifichino, a qualunque ora.
Sebbene i loro compiti siano molto simili, gli addetti invece svolgono una giornata lavorativa prestabilita e una volta terminato l’orario lasciano l’edificio.
Quali sono le funzioni e i compiti dei custodi?
I custodi effettuano una serie di compiti approvati dal Contratto collettivo nazionale di lavoro che stabiliscono i compiti da svolgere nei condomini.
Alcuni dei servizi più frequenti sono:
- Guardia dell’ingresso: Solitamente i custodi sanno chi entra e chi esce dall’edificio in questione. È normale che salutino ogni volta che qualcuno entra o esce. Possono anche aiutare qualcuno all’esterno dell’edificio a trovare la strada giusta.
- Controllo dei servizi e delle aree comuni: alcuni condomini hanno aree comuni come una piscina, una palestra o una semplice sala riunioni o feste. È consuetudine che il portinaio abbia le chiavi e si occupi del controllo e della manutenzione di queste aree. Laddove sia necessario il mantenimento di queste viene affidato a lavoratori esterni.
- Pulizia: i servizi di portineria spesso coprono le esigenze di pulizia di diversi edifici. Tuttavia, i compiti svolti dal custode dipendono spesso dalle dimensioni e dalle caratteristiche dell’edificio. Quando si tratta di un singolo condominio, solitamente viene effettuato in autonomia, ma se si tratta di un complesso più esteso, è spesso consuetudine che il portiere abbia il supporto di altri professionisti.
- Manutenzione delle strutture: tutte le strutture dell’edificio devono essere controllate dal custode. Se è qualcosa di piccolo, sarà riparato dal portiere stesso. Se si tratta di un problema più grande, i servizi di portineria includono il contatto con le persone giuste per risolvere il problema.
- Controllo dei rifiuti: Il portiere è incaricato di portare la spazzatura fuori dall’edificio in modo che possa essere raccolta in seguito. Questo servizio avvantaggia enormemente i proprietari e gli inquilini degli appartamenti.
- Controllo della posta: oggi è molto comune acquistare online e uno dei problemi più grandi è quando il pacco viene spedito a casa in un momento in cui non è presente l’intestatario. Tra i servizi di portineria viene offerto che il concierge si occupi del ritiro di detto pacco per evitare problemi con il corriere.
- Regolare il riscaldamento: nel caso in cui l’edificio sia dotato di riscaldamento centralizzato, è importante che il portiere si occupi del suo controllo in modo che tutti gli inquilini possano avere una temperatura adeguata nelle loro case.
A differenza del portiere, un addetto alla portineria effettua solo i servizi concordati dall’impresa di pulizie e dall’amministratore del condominio durante la stesura del contratto. Tali servizi possono variare e anche comprendere tutti i lavori sopracitati.
Come vengono assunti custodi e addetti alla portineria?
Il custode è assunto direttamente dal condominio tramite firma dell’amministratore del condominio, che si occupa di orari, ferie e malattie. Gli addetti sono invece assunti dall’impresa di pulizia che si occupa autonomamente di sostituzione in caso di ferie e malattia.
Il nostro servizio di portierato
Tra le numerose offerte di servizi integrati destinate ai nostri clienti, offriamo anche un servizio di portierato professionale.
Con “servizio di portierato” vengono intese tutte l’insieme delle attività e delle mansioni svolte dal portiere, in ambienti civili o industriali.
Il nostro intervento di pulizia e portierato rappresenta un pacchetto completo di servizi integrati, esclusivi e indispensabili per ogni condominio, seguendo le direttive dell’Amministrazione Condominiale.
Sarà possibile usufruire di tale intervento in orari prestabiliti, definibili in:
• Mattino;
• Mattino e pomeriggio;
• Con o senza sabato mattina.
Il servizio di portineria comprende la distribuzione posta, il ritiro pacchi, il controllo degli accessi all’edificio e, qualora fosse richiesto, l’eventuale presenza nel gabbiotto del custode.
Ci occuperemo di mantenerlo pulito e ordinato, seguendo le direttive dell’amministrazione condominiale.
Anche all’intervento di portierato è correlato il servizio di asportazione sacchi e bidoni della spazzatura, per la messa su strada in base alla pianificazione di raccolta rifiuti.
Six Lands ha una soluzione a tutte le esigenze condominiali, per garantire una convivenza ottimale e un’igiene sensazionale, ai massimi livelli. I nostri trattamenti sono cuciti su misura sulle esigenze dei nostri clienti con i quali ci rapportiamo in maniera professionale e attenta per assicurare la massima soddisfazione. Contattaci per un preventivo completamente gratuito!